Ашан на тверской когда открытие. На тверской открылся ашан
О закрытии одной «из крупнейших сделок формата Street Retail», в результате которой «Ашан» получил в аренду трехэтажное помещение в доме напротив Кремля - на Тверской, 4. Как позже выяснили «Ведомости», к осени там флагманский магазин сети.
Это первый магазин бренда в пределах Садового кольца - если не считать супермаркет дочерней фирмы Auchan Groupe «Атак», который работает в торговом центре «Аркадия» у метро «Новокузнецкая». С магазина на Тверской «Ашан» намерен расширять свое присутствие в центре Москвы.
На самой улице сейчас работают три магазина сети X5 Retail Group «Перекресток Express», небольшая «Азбука вкуса Daily», филиал «Бахетле» и один из самых известных продуктовых Москвы - «Елисеевский». The Village поговорил с представителями «Ашана», местными жителями и экспертами по недвижимости о том, нужен ли улице еще один продуктовый, для кого он будет предназначен и насколько это открытие будет выгодным для «Ашана».
Представители сети поясняют, что магазин у Кремля будет в первую очередь ориентирован не на местных жителей, а на людей, которые работают в центре Москвы, и туристов.
Мария Курносова
директор по внешним коммуникациям сети «Ашан»
Мы делаем магазин-витрину, в котором на небольшой площади постараемся собрать самый лучший выбор продуктов, который у нас есть. Естественно, он ориентирован на публику, которая ходит по Тверской, - понятно, что в основном это офисные работники и туристы. Поэтому основной акцент делается на кулинарию, то есть уже приготовленные блюда, и на свежие продукты.
В секторе недвижимости отмечают, что арендные ставки на Тверской достаточно высоки для «Ашана» - по сравнению с другими точками ретейлера в Москве. Однако, по мнению экспертов, цель флагмана не в том, чтобы заработать: скорее, перед ним стоит сугубо имиджевая задача.
Ольга Яруллина
директор департамента торговой недвижимости S.A. Ricci
Уровень ставок на Тверской составляет в среднем 100–120 тысяч рублей за квадратный метр в год. Но «Ашан» арендует достаточно большую площадь - 764 квадратных метра, поэтому, возможно, ставка аренды будет несколько ниже (около 70–80 тысяч рублей за квадратный метр), соответственно, стоимость аренды помещения целиком обойдется примерно в 60 миллионов рублей в год. Конечно, для «Ашана» такая ставка является очень высокой: как правило, сеть арендует большие площади (не менее 1,5 тысячи квадратных метров) в районе МКАД, при этом ставка аренды не превышает 10–12 тысяч за квадратный метр в год.
Магазины, открываемые на Тверской, как правило, являются флагманскими, и новый магазин сети «Ашан», по нашему мнению, не станет исключением. Флагманские магазины обычно работают на границе самоокупаемости, не принося владельцу существенной прибыли, зато подчеркивают статус сети и повышают узнаваемость бренда. Еще одной причиной открытия «Ашана» в центре Москвы может быть желание французского ретейлера привлечь иностранную аудиторию: Тверская улица является одним из самых популярных туристических маршрутов, вблизи расположены основные столичные достопримечательности и множество гостиниц.
Что касается местных жителей, то они прежде всего рассчитывают на то, что смогут, наконец, покупать рядом с домом продукты не по заоблачным ценам. При этом их волнует вопрос с парковкой около магазина.
Максим Авдеев
фотограф, местный житель
На районе не так много магазинов, «Азбука» открылась меньше года назад, и это большая радость. «Елисеевский» - это ценовой ад. «Перекресток» один закрылся. Я рад, что будет больше опций и конкуренции: не все есть в «Азбуке», тем более что заявленная площадь «Ашана» куда больше, а значит, ассортимент может быть шире. В районе живут более чем разные люди, ошибочно думать, что они мечтают о «Глобус Гурмэ», скорее как раз об «Ашане». Кулинарии много не бывает, свежей продукции тоже, в «Перекрестке» ее нет вообще.
Я думаю, на транспортную ситуацию на Тверской это никак не повлияет. В районе и так стало чудовищно плохо начиная с прошлого сентября, когда поменяли циклы светофоров: все встало намертво, хуже не будет. Грузовик с продуктами не сильно влияет на трафик, особенно если он приезжает рано утром или поздно ночью, как обычно это работает с магазинами.
Марина Григорьева
местная жительница
Самая острая проблема будет с парковкой. На Тверской стоянка и даже остановка машин запрещена, дворы закрыты шлагбаумами. Контингент жителей разный, есть очень богатые и очень бедные. Качество продуктов должно быть хорошим, но и цены не должны быть заоблачными. Мне думается, в ассортименте должны быть обязательно представлены непродовольственные товары. На Тверской магазины, как правило, очень пафосные, а люди хотят нормального соотношения цена - качество.
August 27th, 2017 , 02:06 pm
Я не настолько стар, чтобы помнить количество продуктовых магазинов в центре Москвы. Говорят, что их было слишком мало. По словам моей бабушки, которая в свои молодые годы очень часто гуляла по Москве, сейчас в центре города очень много магазинов. Перекрёсток, Азбука Вкуса, небольшие продуктовые, супермаркеты в торговых центрах - всё это очень хорошо.
Однако, как не крути, москвичи и жители ещё десятков городов очень любят Ашан. Поехали в свой гипермаркет в выходной, закупились тележкой еды, да и довольны. Но вот жизнь меняется и Ашан приходит на Тверскую. да, это не шутка! Ашан на Тверской - это официальное желание компании. Получается, что у нас будет главный магазин страны?
1. Получается интересный пешеходный маршрут. Начать можно с Кремля, выйдя через самую известную башню - Спасскую. Её можно смело называть главной башней страны с главными часами страны.
2. Зайти в главный собор страны. Покровский собор, более известный как храм Василия Блаженного, конечно же по церковным правилам не главный, но самый узнаваемый. когда-то встречал статистику, утверждающую его как самую узнаваемую достопримечательность города. Не верится, но в топ-5 точно входит.
3. Звесь же можно увидеть главных туристов страны - гостей из Китая.
4. Главная фура страны! Это выглядит смешно, но может стать реальностью. Эта фура спокойно ехала на красную площадь с материалами для фестиваля "Спасская башня".
5. Можно прогуляться и в главный музей страны.
6. ГУМ своей ценности не потеряет, но вот покупателей у него точно станет меньше) Шучу, конечно.
7. Можно выйти на главную улицу страны! Я таковой считаю Тверскую, а не Арбат или кого ещё.
8. От нулевого километра пройтись пару сотен метров не к Государственной думе или Центральному телеграфу, а к большому длинному дому Тверская 4.
9. Вот он, Тверская 4, жилой дом с торговыми площадями на первых этажах.
10. Где-то в этом здании Ашан планирует открыть свой магазин-витрину. Трёхэтажный супермаркет станет главным магазином сети в стране. Кроме обычных продуктов, здесь обещают больше собственной качественной продукции и выпечки. Осмелюсь предположить, что речь об этом пустующем помещении.
11. Первый магистральный автобусный маршрут неожиданно станет подвозящим к Ашану. Кто бы мог подумать?
12. А сама улица очень сильно преобразилась!
13. Предложение создания подобного пешеходного маршрута шуточное, но ничего невозможного в этом мире нет!
Что скажете? Вы когда-нибудь думали. что Ашан может появиться на Тверской?
И где закупаетесь?
Спасибо за внимание! Оставайтесь на связи!
«Ашан» на Бродвее. Возле Кремля откроется трёхэтажный гипермаркет, и местные жители считают это позором
Новость об открытии трёхэтажного «Ашана» по соседству с Красной площадью вызвала у москвичей двоякую реакцию. Одни негодуют, что центр столицы превращается в рынок, другие радуются, что наконец в центре Москвы можно будет купить дешёвые продукты. При этом обе стороны согласны с символизмом открытия гипермаркета в сердце России.
«Ашан» у Кремля планируют открыть уже грядущей осенью. Как пишут «Ведомости », это будет магазин-витрина, в котором представлены лучшие товары и расширенный ассортимент. Гипермаркет займёт помещение, в котором раньше располагался бутик Zara. Кстати, в соцсетях это один из поводов для возмущения: торговый гипермаркет открывается на улице бутиков, одной из самых гламурных в Москве.
Пока-то Тверская с бутиками и мажорами. Но Ашан их убьёт!
2017: на Тверской вместо Зары открывается Ашан
Представители «Ашана» заявили, что их новый магазин будет ориентирован на туристов и менеджеров, работающих в центре города (а может и депутаты будут захаживать). В соцсетях, однако, в это не особо верят. Пользователи уверены, что в «Ашан» по привычке будут ездить на машинах всей семьёй, что убьёт движение в центре города.
Также вызывает вопросы размещение парковки, с которой и так не всё гладко.
Некоторые жители решили, что раз на Тверской открываются магазины для простолюдинов, значит, с экономикой в России совсем всё плохо. Хотя Тверская из улицы бутиков была переориентирована в прогулочный бульвар с обычными магазинами ещё в прошлом году, когда улицу начали расширять и
МОСКВА, 13 июл — РИА Недвижимость. Трехэтажный флагманский магазин "Ашан" на Тверской улице в самом центре Москвы откроют для повышения имиджа ритейлера и для демонстрации его сильной позиции на рынке, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
В четверг газета "Ведомости " написала, что ритейлер "Ашан" откроет флагманский супермаркет площадью более 750 квадратных метров в самом центре Москвы. Открытие трехэтажного магазина на улице Тверская, дом 4, запланировано на конец лета — начало осени. Планируется, что он станет магазином-витриной, а в ассортименте будет представлено все лучшее, что есть в торговой сети.
Магазин-дроггери
По словам директора департамента торговой недвижимости S.A. Ricci Ольги Яруллиной, флагманский магазин на главной улице столицы - это показатель успеха бренда, его сильной позиции на рынке.
"Не каждый бренд может позволить себе снимать помещение на улице со ставками аренды 100-120 тысяч рублей за квадратный метр в год. Конечно, флагманский магазин на Тверской работает на грани самоокупаемости, и это в лучшем случае. Однако у него и цель другая: привлечь внимание к бренду, повысить его узнаваемость. Главная улица столицы всегда была одним из туристических маршрутов, рядом с ней расположен ряд отелей, возможно, одной из целей "Ашана" является привлечение внимания к бренду отечественных и зарубежных туристов. Не исключено, что для флагманского магазина ритейлер придумал новую концепцию", — отмечает Яруллина.
По ее мнению, маловероятно, что в "Ашан" на Тверской москвичи поедут запасаться товарами на месяц. "Для этого есть магазины в районе МКАД. Что касается торгового чека, вряд ли он превысит 1 тысячу рублей", — полагает представитель S.A. Ricci.
Руководитель департамента стрит-ритейла по России Colliers International Екатерина Подлесных также считает, что наличие магазина на Тверской улице является показателем успеха бренда, поэтому крупные ритейлеры зачастую открывают здесь свои флагманские точки, что в большей степени носит репутационный характер.
"К тому же на обновленной улице после реконструкции возрос пешеходный трафик как туристов, так и жителей города, что делает ее еще более привлекательной для известных ритейлеров. Вероятно, что магазин будет интересен для посещения не только прогуливающимся горожанам и туристам, но и жителям ближайших домов, а также офисным сотрудникам, работающим в районе Тверской улицы. По нашим ощущениям, средний чек в новом магазине "Ашана" составит ориентировочно 500-600 рублей", — рассуждает Подлесных.
Руководитель отдела торговых помещений в Москве CBRE Марина Малахатько предполагает, что во флагманском "Ашане" будет продаваться исключительно легкая продукция - то, что люди могут употреблять на ходу. "Также клиентами могут стать те, кто работает неподалеку и им нужен магазин в шаговой доступности", — добавляет она, уточняя, что для супермаркетов площадью до 1 тысячи квадратных метров средний чек в центральной Москве составляет примерно 800 рублей.
"Средний чек будет отличаться, в первую очередь из-за разницы в ассортименте, так как в 763 квадратных метрах можно уместить ассортиментную линейку первой необходимости, это отличает покупательскую корзину магазина-дроггери - формата у дома — от большого шоппинга "выходного дня", - поясняет ведущий консультант отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield Марьяна Матуева.
Демократическая Тверская
По словам представительницы Colliers International, на Тверской улице уровень арендных ставок на сегодняшний день варьируется в диапазоне от 80 до 130 тысяч рублей за квадратный метр в год.
Правда, директор направления стрит-ритейла компании Knight Frank Виктория Камлюк считает, что контракт был заключен по меньшей ставке - около 60-65 тысяч за первый этаж, а за второй этаж и подвальный уровень арендная ставка могла быть еще ниже.
"То, что "Ашан" арендовал помещение на Тверской — это продуманный ход, так как в центре Москвы традиционно есть дефицит продуктовых магазинов. Помещение находится близко к метро, там колоссальный трафик людей, это целевая для ритейлера аудитория. Но будут ли покупать и возить продукты те, кто уезжает вечером из центра в спальные районы, не понятно. Также интересует техническая сторона вопроса: каким образом Ашан будет выполнять разгрузку товаров, чтобы не иметь конфликтных ситуаций с жителями дома", — делится размышлениями Камлюк.
Она также обращает внимание на то, что в последние годы Тверская как торговый коридор в целом смещается из класса "люкс" в демократический сегмент, а магазины, которые там открываются, рассчитаны на пешеходов. "Открытие "Ашана" напротив The Ritz-Carlton - это, конечно, отражение текущего состояния российского ритейла. Можно сказать, что начинается новая его эпоха. Ранее на этой площади располагался магазин одежды и аксессуаров Colin"s", - развивает мысль своей коллеги из Knight Frank директор департамента управления объектами NAI Becar Мария Онучина.
Малахатько в свою очередь указывает, что сегодня продуктовые сети активно открывают маленькие супермаркеты в шаговой доступности с домом, в том числе и в самом центре столицы. "Фактически принимается решение выхода на премиальную локацию, чтоб сохранить поток покупателей во все свои магазины и не отдать этот трафик "Пятерочкам" и "Магнитам" у дома", - добавляет Онучина.
При этом руководитель отдела торговых помещений в Москве CBRE признается, что ей не совсем понятна логика многоэтажности "Ашана". "Есть риск, что люди будут уходить, запутавшись и не найдя того, за чем пришли. Также здесь нужно обеспечить большое количество касс, потому что в часы пик образование очередей недопустимо", — подытоживает эксперт.