Рядом с кремлем откроется ашан. Главный магазин страны: Ашан на Тверской
Я бы вряд ли обратила внимание на открытие магазина, если бы не удивившая меня по накалу страстей дискуссия в одном из сообществ, которое я читаю в Фейсбуке. Приведу наиболее типичные и наиболее приличные мнения, высказанные за полтора месяца до открытия.
- Больше, больше ада! Леруа в Кремль! И стройдвор с каширки давайте сразу в Столешников!
- Три раза ХА! Дискаунтер, предполагающийся закупку продуктов на неделю, на Тверской? А люди туда на метро и автобусе будет ездить? Ашан без парковки сдохнет за год. Это не тот магазин, куда заходят за бутылкой воды и пачкой сигарет... и таджики тоже поедут на Тверскую? Ну-ну...
- А кто-нибудь о жителях этого бедного дома 4 подумал??? Там даже машины разгружать негде ((((
- Хорошо знаю Тверскую, там в основном либо очень старенькие, либо расселившие коммуналки состоятельные люди. Ни тем, ни другим Ашан не нужен.
- это все для туристов. с пакетиком в Кремль.
- Ну хоть будет где купить пожрать в центре, а если и по нормальным ценам, то вообще красота.
- Ашан это большая,дешевая помойка для рабов.
- Вот реально, ну какой ашан на тверской? Против самого ашана ничего не имею, но он отлично сочетается с торговыми центрами, он же огромный, а кто на тверскую то в ашан поедет??? Там были небольшие магазинчики приличные, а перекусить замечательно в хлеб и ко, линдфорсе, как пример.
- Я например, с Бронной туда не пойду. На машине там делать нечего, парковок нет, а пешком много не утащишь. Однозначно поеду на машине в гагаринский и привезу не на своём горбу всё, что нужно на неделю. Думаю, что большинство жителей ближайших районов так же поступят.
- Для тех, кто живет в центре и не имеет машины это счастье. Свежей еды, особенно зелени и фруктов, в центре теперь купить не возможно, а теперь будет где.
- Уничтожить все мелкие магазины, открыть помойку ашан.Это действительно счастье.
И так далее...
После такой дискуссии мне стало интересно, и я поехала поглядеть на предмет столь ожесточенной критики. Магазин открылся 1 сентября, и я попала туда в первый же день работы.
Прежде всего, поглядите внимательно на вывеску. Это не привычный Ашан, это "Мой Ашан". Сеть небольших магазинов под маркой Ашана с ценами немного дороже, чем в "больших" Ашанах, процветает на окраинах, а теперь добралась до центра.
2.Когда-то здесь было кафе "Космос". Эх...
4.Обычный Ашановский ассортимент. Всё чистенько, всё сияет - то ли в честь первого дня работы, то ли потому что Тверская
5.Мои любимые творожки. Только накануне обратила внимание на ценник в "большом" Ашане - 41 с чем-то рубль. Здесь на 15% дороже, но для центра гуманно.
6.На лестнице небольшое ЧП, которое ликвидируют в две метлы
7.А вот это что-то новое: кафетерий
9.Расположение столиков - на пять с плюсом
10.Мой перекус на 154 рубля. Капуччино вполне приличный, а пирожное просто вкусное
11.На выходе новинка, которая сейчас внедряется в Ашаны: кассир сканирует покупки, выбивает чек, а оплата карточкой - за линией касс
12.Сотрудник помогает справиться с оплатой.
Мое личное резюме - браво!
Лишь бы сохранили поставленную планку и не обросли километровыми очередями в кафетерий.
Искренне рада за туристов, которые не знают город и переплачивают за обычную еду в дорогих магазинах. За тех, кто засиделся на работе и хочет быстро что-то купить. За жителей окрестных домов.
А сама при случае буду с удовольствием ходить в кафетерий.
А какое у вас мнение о новом Ашане?
Французская компания «Ашан» откроет в центре Москвы флагманский магазин. Супермаркет будет расположен на Тверской, 4, рядом с Госдумой и отелем Ritz. Пока в соцсетях иронизируют над этой идеей, «360» узнал у депутатов и местных жителей о том, как они относятся к такому соседству.
О скором открытии магазина «Ведомостям » сообщила представитель «Ашан Россия» Мария Курносова. Она рассказала, что на Тверской и представить в нем лучшие товары сети, в том числе - расширенный ассортимент кулинарии и свежих продуктов. Целевая аудитория нового супермаркета - туристы и люди, которые работают поблизости. Например, депутаты, ведь здание Госдумы РФ расположено по адресу Тверская, 2. Редакция «360» узнала у парламентариев, как они относятся к такому соседству.
Депутат КПРФ Вера Ганзя отметила, что если и открывать такой магазин в самом центре города, то в первую очередь нужно подумать о том, куда покупатели будут ставить свои машины. Если этот вопрос удастся решить с помощью подземной парковки, то у такого решения может быть много плюсов.
В Ашане есть хорошие продукты, почему бы не покупать их там? В центре города очень мало крупных продуктовых магазинов. Я уверена, что жители центра испытывают из-за этого некоторые неудобства. Но без подземной парковки - боже упаси его там ставить
Вера Ганзя.
Ее коллега из партии «Единая Россия» Светлана Журова тоже считает, что местным жителям такая идея может понравиться.
Для тех, кто живет в центре, это тоже плюс - раньше им приходилось куда-то выезжать, а это связано с определенными неудобствами, в первую очередь - для пожилых людей. К тому же цены в магазинах центра столицы гораздо выше, чем в сетевых
Светлана Журова.
Депутат выразила надежду, что владелец сети рассматривает супермаркет как магазин пешей доступности для тех, кто ходит пешком или приехал на метро, особенно для туристов.
Возможно, это рассчитано на большой поток туристов в следующем году, когда состоится чемпионат мира по футболу. С таким количеством людей рестораны в центре могут попросту не справиться, а такой магазин будет рассчитан на тех, кто хочет быстро что-то купить и съесть во время прогулки
Светлана Журова.
Она добавила, что тем, кто работает в здании Госдумы, новый магазин тоже может пригодиться. «Времени ходить за продуктами у нас мало, а тут и магазин рядом, и цены в нем будут вполне доступные», - заявила Светлана Журова.
Что думают местные жители
РИА «Новости» / Екатерина Чеснокова
«360» также поговорил с москвичами, живущими на Тверской. Кто-то считает, что открытие «Ашана» окончательно парализует трафик на улице, а кому-то эта идея понравилась.
Позитивного в этом мало - пробки еще больше станут. Реконструкция на Тверской и без того парализует центр, а если построить еще и «Ашан», то будем по центру ездить на великах и гироскутерах вместо машин. Здесь есть «Пятерочки» и прочее. Там не дороже, чем в «Ашане»
Житель 1-й Тверской-Ямской улицы Павел Чугунов.
Некоторые жители района сомневаются в том, что подобные супермаркеты вообще должны быть на Тверской, хотя и признают их пользу.
Мне кажется, что Тверская все-таки улица не для таких магазинов. У всех ее жителей, в принципе, есть возможность сесть в машину и поехать за продуктами. Хотя лично мне будет удобно
Жительница Тверской улицы Люси.
Что думает интернет
Пользователи интернета не остались в стороне от обсуждения этой истории. Вот самые интересные высказывания, которые «360» нашел в Сети.
О закрытии одной «из крупнейших сделок формата Street Retail», в результате которой «Ашан» получил в аренду трехэтажное помещение в доме напротив Кремля - на Тверской, 4. Как позже выяснили «Ведомости», к осени там флагманский магазин сети.
Это первый магазин бренда в пределах Садового кольца - если не считать супермаркет дочерней фирмы Auchan Groupe «Атак», который работает в торговом центре «Аркадия» у метро «Новокузнецкая». С магазина на Тверской «Ашан» намерен расширять свое присутствие в центре Москвы.
На самой улице сейчас работают три магазина сети X5 Retail Group «Перекресток Express», небольшая «Азбука вкуса Daily», филиал «Бахетле» и один из самых известных продуктовых Москвы - «Елисеевский». The Village поговорил с представителями «Ашана», местными жителями и экспертами по недвижимости о том, нужен ли улице еще один продуктовый, для кого он будет предназначен и насколько это открытие будет выгодным для «Ашана».
Представители сети поясняют, что магазин у Кремля будет в первую очередь ориентирован не на местных жителей, а на людей, которые работают в центре Москвы, и туристов.
Мария Курносова
директор по внешним коммуникациям сети «Ашан»
Мы делаем магазин-витрину, в котором на небольшой площади постараемся собрать самый лучший выбор продуктов, который у нас есть. Естественно, он ориентирован на публику, которая ходит по Тверской, - понятно, что в основном это офисные работники и туристы. Поэтому основной акцент делается на кулинарию, то есть уже приготовленные блюда, и на свежие продукты.
В секторе недвижимости отмечают, что арендные ставки на Тверской достаточно высоки для «Ашана» - по сравнению с другими точками ретейлера в Москве. Однако, по мнению экспертов, цель флагмана не в том, чтобы заработать: скорее, перед ним стоит сугубо имиджевая задача.
Ольга Яруллина
директор департамента торговой недвижимости S.A. Ricci
Уровень ставок на Тверской составляет в среднем 100–120 тысяч рублей за квадратный метр в год. Но «Ашан» арендует достаточно большую площадь - 764 квадратных метра, поэтому, возможно, ставка аренды будет несколько ниже (около 70–80 тысяч рублей за квадратный метр), соответственно, стоимость аренды помещения целиком обойдется примерно в 60 миллионов рублей в год. Конечно, для «Ашана» такая ставка является очень высокой: как правило, сеть арендует большие площади (не менее 1,5 тысячи квадратных метров) в районе МКАД, при этом ставка аренды не превышает 10–12 тысяч за квадратный метр в год.
Магазины, открываемые на Тверской, как правило, являются флагманскими, и новый магазин сети «Ашан», по нашему мнению, не станет исключением. Флагманские магазины обычно работают на границе самоокупаемости, не принося владельцу существенной прибыли, зато подчеркивают статус сети и повышают узнаваемость бренда. Еще одной причиной открытия «Ашана» в центре Москвы может быть желание французского ретейлера привлечь иностранную аудиторию: Тверская улица является одним из самых популярных туристических маршрутов, вблизи расположены основные столичные достопримечательности и множество гостиниц.
Что касается местных жителей, то они прежде всего рассчитывают на то, что смогут, наконец, покупать рядом с домом продукты не по заоблачным ценам. При этом их волнует вопрос с парковкой около магазина.
Максим Авдеев
фотограф, местный житель
На районе не так много магазинов, «Азбука» открылась меньше года назад, и это большая радость. «Елисеевский» - это ценовой ад. «Перекресток» один закрылся. Я рад, что будет больше опций и конкуренции: не все есть в «Азбуке», тем более что заявленная площадь «Ашана» куда больше, а значит, ассортимент может быть шире. В районе живут более чем разные люди, ошибочно думать, что они мечтают о «Глобус Гурмэ», скорее как раз об «Ашане». Кулинарии много не бывает, свежей продукции тоже, в «Перекрестке» ее нет вообще.
Я думаю, на транспортную ситуацию на Тверской это никак не повлияет. В районе и так стало чудовищно плохо начиная с прошлого сентября, когда поменяли циклы светофоров: все встало намертво, хуже не будет. Грузовик с продуктами не сильно влияет на трафик, особенно если он приезжает рано утром или поздно ночью, как обычно это работает с магазинами.
Марина Григорьева
местная жительница
Самая острая проблема будет с парковкой. На Тверской стоянка и даже остановка машин запрещена, дворы закрыты шлагбаумами. Контингент жителей разный, есть очень богатые и очень бедные. Качество продуктов должно быть хорошим, но и цены не должны быть заоблачными. Мне думается, в ассортименте должны быть обязательно представлены непродовольственные товары. На Тверской магазины, как правило, очень пафосные, а люди хотят нормального соотношения цена - качество.
МОСКВА, 13 июл — РИА Недвижимость. Трехэтажный флагманский магазин "Ашан" на Тверской улице в самом центре Москвы откроют для повышения имиджа ритейлера и для демонстрации его сильной позиции на рынке, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
В четверг газета "Ведомости " написала, что ритейлер "Ашан" откроет флагманский супермаркет площадью более 750 квадратных метров в самом центре Москвы. Открытие трехэтажного магазина на улице Тверская, дом 4, запланировано на конец лета — начало осени. Планируется, что он станет магазином-витриной, а в ассортименте будет представлено все лучшее, что есть в торговой сети.
Магазин-дроггери
По словам директора департамента торговой недвижимости S.A. Ricci Ольги Яруллиной, флагманский магазин на главной улице столицы - это показатель успеха бренда, его сильной позиции на рынке.
"Не каждый бренд может позволить себе снимать помещение на улице со ставками аренды 100-120 тысяч рублей за квадратный метр в год. Конечно, флагманский магазин на Тверской работает на грани самоокупаемости, и это в лучшем случае. Однако у него и цель другая: привлечь внимание к бренду, повысить его узнаваемость. Главная улица столицы всегда была одним из туристических маршрутов, рядом с ней расположен ряд отелей, возможно, одной из целей "Ашана" является привлечение внимания к бренду отечественных и зарубежных туристов. Не исключено, что для флагманского магазина ритейлер придумал новую концепцию", — отмечает Яруллина.
По ее мнению, маловероятно, что в "Ашан" на Тверской москвичи поедут запасаться товарами на месяц. "Для этого есть магазины в районе МКАД. Что касается торгового чека, вряд ли он превысит 1 тысячу рублей", — полагает представитель S.A. Ricci.
Руководитель департамента стрит-ритейла по России Colliers International Екатерина Подлесных также считает, что наличие магазина на Тверской улице является показателем успеха бренда, поэтому крупные ритейлеры зачастую открывают здесь свои флагманские точки, что в большей степени носит репутационный характер.
"К тому же на обновленной улице после реконструкции возрос пешеходный трафик как туристов, так и жителей города, что делает ее еще более привлекательной для известных ритейлеров. Вероятно, что магазин будет интересен для посещения не только прогуливающимся горожанам и туристам, но и жителям ближайших домов, а также офисным сотрудникам, работающим в районе Тверской улицы. По нашим ощущениям, средний чек в новом магазине "Ашана" составит ориентировочно 500-600 рублей", — рассуждает Подлесных.
Руководитель отдела торговых помещений в Москве CBRE Марина Малахатько предполагает, что во флагманском "Ашане" будет продаваться исключительно легкая продукция - то, что люди могут употреблять на ходу. "Также клиентами могут стать те, кто работает неподалеку и им нужен магазин в шаговой доступности", — добавляет она, уточняя, что для супермаркетов площадью до 1 тысячи квадратных метров средний чек в центральной Москве составляет примерно 800 рублей.
"Средний чек будет отличаться, в первую очередь из-за разницы в ассортименте, так как в 763 квадратных метрах можно уместить ассортиментную линейку первой необходимости, это отличает покупательскую корзину магазина-дроггери - формата у дома — от большого шоппинга "выходного дня", - поясняет ведущий консультант отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield Марьяна Матуева.
Демократическая Тверская
По словам представительницы Colliers International, на Тверской улице уровень арендных ставок на сегодняшний день варьируется в диапазоне от 80 до 130 тысяч рублей за квадратный метр в год.
Правда, директор направления стрит-ритейла компании Knight Frank Виктория Камлюк считает, что контракт был заключен по меньшей ставке - около 60-65 тысяч за первый этаж, а за второй этаж и подвальный уровень арендная ставка могла быть еще ниже.
"То, что "Ашан" арендовал помещение на Тверской — это продуманный ход, так как в центре Москвы традиционно есть дефицит продуктовых магазинов. Помещение находится близко к метро, там колоссальный трафик людей, это целевая для ритейлера аудитория. Но будут ли покупать и возить продукты те, кто уезжает вечером из центра в спальные районы, не понятно. Также интересует техническая сторона вопроса: каким образом Ашан будет выполнять разгрузку товаров, чтобы не иметь конфликтных ситуаций с жителями дома", — делится размышлениями Камлюк.
Она также обращает внимание на то, что в последние годы Тверская как торговый коридор в целом смещается из класса "люкс" в демократический сегмент, а магазины, которые там открываются, рассчитаны на пешеходов. "Открытие "Ашана" напротив The Ritz-Carlton - это, конечно, отражение текущего состояния российского ритейла. Можно сказать, что начинается новая его эпоха. Ранее на этой площади располагался магазин одежды и аксессуаров Colin"s", - развивает мысль своей коллеги из Knight Frank директор департамента управления объектами NAI Becar Мария Онучина.
Малахатько в свою очередь указывает, что сегодня продуктовые сети активно открывают маленькие супермаркеты в шаговой доступности с домом, в том числе и в самом центре столицы. "Фактически принимается решение выхода на премиальную локацию, чтоб сохранить поток покупателей во все свои магазины и не отдать этот трафик "Пятерочкам" и "Магнитам" у дома", - добавляет Онучина.
При этом руководитель отдела торговых помещений в Москве CBRE признается, что ей не совсем понятна логика многоэтажности "Ашана". "Есть риск, что люди будут уходить, запутавшись и не найдя того, за чем пришли. Также здесь нужно обеспечить большое количество касс, потому что в часы пик образование очередей недопустимо", — подытоживает эксперт.
August 27th, 2017 , 02:06 pm
Я не настолько стар, чтобы помнить количество продуктовых магазинов в центре Москвы. Говорят, что их было слишком мало. По словам моей бабушки, которая в свои молодые годы очень часто гуляла по Москве, сейчас в центре города очень много магазинов. Перекрёсток, Азбука Вкуса, небольшие продуктовые, супермаркеты в торговых центрах - всё это очень хорошо.
Однако, как не крути, москвичи и жители ещё десятков городов очень любят Ашан. Поехали в свой гипермаркет в выходной, закупились тележкой еды, да и довольны. Но вот жизнь меняется и Ашан приходит на Тверскую. да, это не шутка! Ашан на Тверской - это официальное желание компании. Получается, что у нас будет главный магазин страны?
1. Получается интересный пешеходный маршрут. Начать можно с Кремля, выйдя через самую известную башню - Спасскую. Её можно смело называть главной башней страны с главными часами страны.
2. Зайти в главный собор страны. Покровский собор, более известный как храм Василия Блаженного, конечно же по церковным правилам не главный, но самый узнаваемый. когда-то встречал статистику, утверждающую его как самую узнаваемую достопримечательность города. Не верится, но в топ-5 точно входит.
3. Звесь же можно увидеть главных туристов страны - гостей из Китая.
4. Главная фура страны! Это выглядит смешно, но может стать реальностью. Эта фура спокойно ехала на красную площадь с материалами для фестиваля "Спасская башня".
5. Можно прогуляться и в главный музей страны.
6. ГУМ своей ценности не потеряет, но вот покупателей у него точно станет меньше) Шучу, конечно.
7. Можно выйти на главную улицу страны! Я таковой считаю Тверскую, а не Арбат или кого ещё.
8. От нулевого километра пройтись пару сотен метров не к Государственной думе или Центральному телеграфу, а к большому длинному дому Тверская 4.
9. Вот он, Тверская 4, жилой дом с торговыми площадями на первых этажах.
10. Где-то в этом здании Ашан планирует открыть свой магазин-витрину. Трёхэтажный супермаркет станет главным магазином сети в стране. Кроме обычных продуктов, здесь обещают больше собственной качественной продукции и выпечки. Осмелюсь предположить, что речь об этом пустующем помещении.
11. Первый магистральный автобусный маршрут неожиданно станет подвозящим к Ашану. Кто бы мог подумать?
12. А сама улица очень сильно преобразилась!
13. Предложение создания подобного пешеходного маршрута шуточное, но ничего невозможного в этом мире нет!
Что скажете? Вы когда-нибудь думали. что Ашан может появиться на Тверской?
И где закупаетесь?
Спасибо за внимание! Оставайтесь на связи!